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AUDIT DE VISIBILITÉ LOCALE · 17/09/2026
Antoine Bourdin
mandataire immobilier📍 LouargatAntoine Bourdin
Relevé sur 36 points de mesure réels — recherche neutre, telle que la voit un client qui ne vous connaît pas encore.
5/ 100
SCORE DE VISIBILITÉ

🔬 Comment cet audit a été établi : 3 recherches clés × 4 communes = 36 relevés individuels — carte Google, résultats naturels et listes PagesJaunes, en recherche neutre (ce que voit un client qui ne vous connaît pas), croisés avec le registre officiel des entreprises.

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1 Le constat — votre activité vue par un client qui ne vous connaît pas

Là où vous apparaissez — « estimation immobilière Louargat » (1ᵉ PagesJaunes) et « vendre maison Louargat » (6ᵉ PagesJaunes) — le mécanisme fonctionne : on vous trouve, on vous contacte. Le problème n'est pas votre métier, c'est que ce mécanisme ne tourne que sur une fraction des recherches. Regardez le reste :

🗺️ Carte Google🔍 Résultats Google📒 PagesJaunes
Recherche « agent immobilier »
⭐ Louargat——absent / 18
Bégardabsent / 4absent / 10absent / 8
Pédernec—absent / 9absent / 7
Lannionabsent / 6absent / 10absent / 19
👥 La vraie concurrence ici : Triskel Immobilier · Human Immobilier Begard · Square Habitat Bégard · Anne-Louise Prigent Immo — + grandes surfaces : Action Immobilière Agence immobilière Lannion
Recherche « estimation immobilière »
⭐ Louargat—absent / 91ᵉ / 7
Bégardabsent / 4absent / 10absent / 13
Pédernec——absent / 11
Lannion——absent / 19
👥 La vraie concurrence ici : Triskel Immobilier · Human Immobilier Begard · Square Habitat Bégard · Anne-Louise Prigent Immo
Recherche « vendre maison »
⭐ Louargat—absent / 86ᵉ / 7
Bégard—absent / 9absent / 12
Pédernec—absent / 9absent / 11
Lannion—absent / 9absent / 19
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2 Ce que font vraiment les clients — les chiffres

85 %+des Français cherchent un professionnel sur Google avant d'appeler
44 %des clics locaux partent sur l'encart carte — le premier écran
93 %lisent les avis avant de choisir
76 %des recherches locales mobiles → une action sous 24 h

La décision se prend en quelques secondes, sur le premier écran. Celui qui n'y est pas n'est pas « moins bien classé » — il n'est pas dans la course du tout.

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3 Votre zone de chalandise — et pourquoi ça se joue maintenant

Votre marché réel ne s'arrête pas à Louargat : Bégard, Pédernec, Lannion sont à quelques minutes — des clients qui cherchent exactement comme à Louargat. Et ce ne sont pas les meilleurs professionnels qui gagnent ces recherches — ce sont les plus visibles.

Pourquoi maintenant : ces positions fonctionnent comme des places de parking — celui qui s'y installe les garde. Chaque mois, les visibles accumulent avis, clics et historique… et l'écart se creuse. La place se prend maintenant ; après, on la subit.

🍂 Et pensez à vos périodes creuses : quand l'activité ralentit, le bouche-à-oreille ralentit avec elle — il ne reste que les clients qui CHERCHENT. Ces rares recherches-là, ce sont les visibles qui les prennent. Être invisible en haute saison, c'est un manque à gagner ; être invisible en période creuse, c'est le calme plat pendant que le concurrent visible continue de tourner. La visibilité, c'est votre amortisseur de saison.
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4 💸 Ce que cette invisibilité vous coûte, concrètement

Calcul volontairement prudent : supposons que 2 clients par mois seulement vous cherchent, ne vous trouvent pas, et vont chez celui qui est visible. Chaque client représente une commission moyenne (≈ 5 000 €).

2 clients/mois × 12 mois × 5 000 €
≈ 120 000 € / an
hypothèse basse, à ajuster avec vos chiffres (calculateur en bas de page)

Et ce chiffre est silencieux : ces clients ne vous disent jamais qu'ils ne vous ont pas trouvé — ils ne savent pas que vous existez.

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5 Le détail, point par point

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6  La force de frappe derrière la solution

N°1du référencement local en France
300 000clients accompagnés sur Google
18 Mde recherches/mois sur PagesJaunes
Top 50des sites les plus consultés de France
4 Mde professionnels référencés
+30partenaires médias qui rediffusent vos infos

Et surtout : un interlocuteur local, en face de vous — qui connaît votre zone et vos concurrents, et qui revient faire le point. Pas une plateforme anonyme.

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7 Le plan d'action — effets rapides et fond de jeu

⚡ Effets rapides (jours / semaines)

• Référencement prioritaire PagesJaunes : tête de la liste de votre zone dès l'activation — la liste que Google affiche dans ses propres résultats
• Vos informations complètes et cohérentes partout (activités, horaires, photos)

📈 Fond de jeu (2 à 6 mois)

• Montée progressive sur les recherches Google de votre zone
• Accumulation d'avis et de signaux qui verrouillent votre place
• Les positions gagnées se gardent — c'est un actif, pas une location

Et on le mesure : cette page est votre point zéro, datée. On la rouvre ensemble dans quelques semaines — chaque case rouge qui passe au vert, c'est de la clientèle qui vous revient. Vous jugez sur pièces, pas sur promesses.

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8 Faites le calcul avec VOS chiffres

Ce que ça représente sur une année
—

Comme pour l'immense majorité de nos professionnels : le premier ou le deuxième client récupéré rembourse l'investissement.

Coût de la solution sur un an
—
Ce qu'il vous reste net sur l'année
—
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9 On est d'accord que…

☑️ Vos futurs clients cherchent sur Google et PagesJaunes avant d'appeler qui que ce soit
☑️ Aujourd'hui, sur ces recherches, ce sont vos concurrents qu'ils trouvent — pas vous
☑️ Un seul client récupéré (5 000 €) couvre l'essentiel de l'investissement
La seule vraie mauvaise décision serait de laisser vos concurrents continuer à encaisser vos clients tranquillement.
Chaque ligne de cette page se vérifie en direct, sur votre téléphone comme sur le mien.
Anthony Dechappe — Conseiller Commercial Digital Solocal · Secteur Trégor